怎么判断房子是否适合人住
买房子不能只看价格、地段和面积，还要考虑住进去是否舒服。老话说“房子里养人”，其实说的是房子的采光、通风、户型、环境、噪音、湿度等条件是不是适合长期居住。如果一个房子让人感觉心情愉快，身体舒适，并且生活方便的话，那么它就比较有“人气”；反之，则需要谨慎考虑。
采光好不好看
房子能不能养人，采光是很关键的一点。
如果房间白天也较暗，长时间需要开灯的话，住久了容易让人感觉压抑。特别是客厅、卧室等地方如果没有阳光进入的话就会显得阴冷，并且衣服不容易晒干。
好的房子，白天自然光线充足、客厅明亮、卧室不昏暗。早上或者下午可以有适当的阳光进来的话，住起来会比较舒服一些。
通风行不行
通风好的房子，空气流通速度快，在室内不易感到闷热。
看房的时候可以打开窗户感受一下，有没有明显的空气流动。南北通透或者客厅、卧室之间能形成对流的话，居住体验会比较好。
如果房子只有一面有窗，或者窗户很小的话，空气不能流通好，在做饭的时候气味、卫生间里的味道以及潮气很难散出去久住会降低舒适度。
户型方不正
户型方正的房子，空间利用率高，在家里也更方便。
如果房子有较多的斜角、长走廊、暗房和边角空间，看上去面积很大，实际上可以利用的空间并不多。家具摆放困难，在日常生活中也不方便。
好的户型动静分区比较清晰，客厅、餐厅、卧室、厨房和卫生间等空间布局合理，并且不会互相干扰。
有没有潮湿的问题
房子太潮，住着不舒服。
尤其是楼下的房间、靠近河边的房屋以及采光差的地方，更应该注意潮湿的问题。墙角有无发霉现象？地板是否出现返潮情况？卫生间是否有异味存在也需仔细检查一下。
潮湿的房子除了会对家具、墙面造成损害之外，还会使衣物发霉，并且室内空气质量也会变差。
噪声大不大
住家最怕吵得厉害。
看房的时候不要只在白天去，最好晚上也去看看。靠近主干道、高架桥、市场、学校操场、夜市的地方的房子噪音会比较明显。
长期睡眠被打扰的话，即使装修得再好也很难让人住的舒适。
周边环境是否干净
房子能不能养人，也要看周边环境。
小区绿化好、道路干净、物业管理到位，住起来会更省心。楼下垃圾堆放杂乱无章、污水味重且蚊虫多的时候或者是周围环境嘈杂的话就会给日常生活带来很大的影响。
买房的时候不要只看样板间，还要看看楼道、电梯、地下车库以及小区的角落等地方，这些才是真实的居住环境。
生活配套是否方便
房子再好，如果生活不方便的话也会对居住感受造成影响。
附近有没有超市、菜市场、医院、公交地铁以及学校，这些都是很重要的。特别是有老人和孩子家庭的买菜看病上学出行都要考虑一下。
生活配套好的房子住起来更方便，也更适合长期居住。
注意进去后心情是否舒畅
有些房子看上去没有太大的问题，但是进去之后就会觉得压抑，这样的感觉也不能忽视。
可能是层高太低、窗外遮挡严重、户型狭长、采光不好，也有可能是装修颜色过暗或者空间过于拥挤。房子每天都住着的，在心情上舒服是很重要的事情。
看房的时候可以多待一会儿，不要只匆匆地看看几分钟。坐到客厅、卧室里去感受一下自己是否愿意长期住在这里。
不要买三阳的房子
很多人买房都喜欢阳光多，认为晒到太阳的就是好房子。并不是所有的朝阳房都适合居住，“三阳房屋”要谨慎对待。“所谓三阳的房子就是指客厅和两个卧室都是朝南的，在这套房里主要房间都在同一面墙上，另一面墙通风、采光差。”它看起来很亮堂，并且可能有风道不好、夏天热以及户型不顺的问题。
三阳房子是指在房产交易中，如果出现三次以上的阴阳合同或者多次变更房屋买卖信息的情况。什么是三阳房
三阳房子一般指的是三个主要空间都朝南或者朝阳，比如客厅朝南、主卧也朝南、次卧室同样朝南。
从外观上看，这样的房子采光很好，在每个主要房间都有阳光的情况下冬天会比较暖和。但是问题在于很多三阳户型并不是南北通透的窗户只对着一面墙空气很难形成对流。
如果房子只有一边有窗户，另一边是电梯井、楼道或者暗墙的话，住起来就会比较闷。
三阳的房子夏天会很热
三阳房子的阳光很多，到了夏天就有可能变成缺点。
特别是高楼层、西南向的三阳户型，夏天下午阳光强烈的时候室内温度会很高。空调开得越多电费就越高。
窗户面积大而隔热效果差的话，客厅、卧室白天会很热，晚上室内散热慢，睡觉也不舒服。
通风差最大
买房不能只看采光，还要考虑通风。
三阳房子如果南北不通透的话，空气进来之后很难排出。厨房油烟、卫生间湿气以及室内的异味不容易散去。
长期住在一个通风不良的房间里面，就会觉得空气很闷热，特别是在梅雨季节、夏天以及做饭之后的时候，在室内闻到的味道会更明显。
容易出现“亮而闷”的情况
三阳房子一般存在的问题是“看得很亮，住得不爽”。
白天客厅、卧室都很亮，但是关上窗户就感觉闷热了，打开窗子也没有明显的风。表面采光很好，并不代表居住体验也一定好。
第一次看房的人容易被阳光所吸引，认为明亮的房子好。真正住进去之后才发觉空气不流通、夏天太晒、屋里也不清爽。
厨房、卫生间是暗的
为了使客厅和卧室都能朝南，有些三阳户型会放弃厨房、卫生间的设置。
厨房没有窗户，卫生间也可能是暗卫。这样一来油烟、水汽和异味都要靠排风扇来解决。
暗厨、暗卫使用时间长了容易潮湿，卫生间也更容易产生异味。通风系统不好时居住体验会明显降低。
户型进深比较大
为了使三个房间都能朝南，很多三阳的房子会把户型做得比较长。
户型一长，中间区域就容易暗，比如餐厅、走廊、过道采光差。虽然几个房间朝南，但是其他地方白天也要开灯照明。
该户型房间布置得不错，但是整体空间感觉一般。
家具的摆放会受到一定的限制
三阳房子的窗户集中在一面，墙面也会受到影响。
如果客厅和卧室都有大窗，家具摆放的时候要避开窗户、暖气、空调的位置，会影响收纳以及布局。
为了追求朝阳，有些户型的房间形状不规则，床、衣柜、沙发摆放起来不太方便。
并不是所有的三阳房子都不能买
说“千万别买三阳的房子”，主要是告诫大家在买房的时候不要只看阳光。
如果三阳房子通风好、楼间距大、窗户设计合理，厨房和卫生间都有窗，并且隔热效果也很好的话，则也不是不能考虑。
关键是不能被“三个房间都朝阳”这个优点所迷惑，要实地考察通风、温度、户型以及居住舒适度。
三阳房子检查的重点是什么
在看三阳的房子的时候，可以重点看一下这几个地方。
第一，能不能产生空气对流。打开窗户之后室内是否有风的感觉。
第二，看厨房、卫生间有没有窗户。没有窗的话就要考虑排风效果怎么样了。
第三，夏天会不会暴晒。尤其是西南向、高楼层以及大落地窗的户型要特别注意。
第四，看楼间距以及遮挡情况。如果楼间距离太小的话虽然朝阳但是采光时间比较短。
第五，看餐厅、过道是否光线不足。中间区域太暗的话住着也不舒服。
买房推荐通透户型
相比于三阳的房子，很多人更偏爱南北通透的户型。
南北通透的房子空气流通好，夏天会更凉快一些，并且室内的味道也容易散出去。即使不是每个房间都能采光到阳光的地方，只要通风条件良好、光照充足的话，居住的稳定性就会更好一点。
买房的时候不能只看“晒太阳”，还要考虑一年四季住着是否舒服，特别是夏天、梅雨季节以及空气不流通的情况。